Ev kredisi çekerken nelere dikkate etmeliyiz?
- Konbuyu başlatan earl
- Başlangıç tarihi
- Mesajlar
- 709
o aşamaya geldiniz mi bilmiyorum ama konut,hayat sigortaları var
konut sigortası olmuyor ama hayat sigortası bütün yılları kapsayacak şekilde çok uyguna yapabiliyorsunuz
misal ben yıllık 200 tl ye yaptırırken 7 yıllık 860 tl ye yaptırdım
aklınızda olsun değerlendirirsiniz
konut sigortası olmuyor ama hayat sigortası bütün yılları kapsayacak şekilde çok uyguna yapabiliyorsunuz
misal ben yıllık 200 tl ye yaptırırken 7 yıllık 860 tl ye yaptırdım
aklınızda olsun değerlendirirsiniz
Kardeş kredi çekmeden önce ilk yapman gereken evin tapu fotokopisini alman ve tapu müdürlüğüne gidip evin herhangi bir sıkıntısı var mı ona baktırman. Eğer evin krediye uygunluğunda sıkıntı varsa eksper paran (200-500TL) yanar. Bu nedenle bankaya gitmeden önce sen tapudan kendin bir bak. Şimdiden hayırlı olsun.
- Mesajlar
- 3,687
Hepsinden önce ev sahibi ile konuş.
evi nerede alıyorsunuz bilmiyorum ama istanbulda insanlar 300bine sattıkları evi tapuda 100binden fazla göstermek istemiyorlar gelir vergisi vermemek için. dolayısıyla sizde bankadan en fazla 100bin in %70i 70bin için kredi çekebiliyorsunuz. Son dakikada ev sahibi böyle bir gol atmasın. Ekspertiz ücretiniz boşa gider.
bunun dışında hepsi hikaye.
Biri faizi az gösterir Ekspertiz ücreti + sigorta + vb.. masrafları yüksek tutar
biri faizi yüksek gösterir Ekspertiz ücreti + sigorta + vb.. masrafları düşük tutar
Sonuç cebinten çıkacak toplam paraya bak hocam...
evi nerede alıyorsunuz bilmiyorum ama istanbulda insanlar 300bine sattıkları evi tapuda 100binden fazla göstermek istemiyorlar gelir vergisi vermemek için. dolayısıyla sizde bankadan en fazla 100bin in %70i 70bin için kredi çekebiliyorsunuz. Son dakikada ev sahibi böyle bir gol atmasın. Ekspertiz ücretiniz boşa gider.
bunun dışında hepsi hikaye.
Biri faizi az gösterir Ekspertiz ücreti + sigorta + vb.. masrafları yüksek tutar
biri faizi yüksek gösterir Ekspertiz ücreti + sigorta + vb.. masrafları düşük tutar
Sonuç cebinten çıkacak toplam paraya bak hocam...
1- bankaya sorman gereken en önemli birinci soru: TOPLAMDA cebimden o veya bu isimle kaç para çıkacak?
2- hayat sigortası ferdi kaza sigortası (FKS) mı (bunda ancak kaza yoluyla ölürsen banka paradan vazgeciyor) yoksa hayat sigortası mı (bunda da her türlü ölüm şeklinde banka paradan vazgeciyo)
3- evin rayiç bedeli nedir? Belediyeden alınır bu. Ve bankanın vereceği kredi bu bedelin %75 idir. Adam sana evim 200bin der ama rayiç 100bin dir. Dolaysıyla 75bin çekebilirsin.
3- hayat sigortasını toplu ödemeyi de bi sor. Bahsedildiği gibi yıllık 100 tl iken 5 yıllık 300 tl olabiliyor. Not: bir bankacı arkadas kredi çekecegin bankadan dask vs sigorta yaptırmak zorunda değilsin dışardan da yaptırabilirsin demişti. Bankacılar bunun için ayrıca kendiletine prim alıyorlarmış
2- hayat sigortası ferdi kaza sigortası (FKS) mı (bunda ancak kaza yoluyla ölürsen banka paradan vazgeciyor) yoksa hayat sigortası mı (bunda da her türlü ölüm şeklinde banka paradan vazgeciyo)
3- evin rayiç bedeli nedir? Belediyeden alınır bu. Ve bankanın vereceği kredi bu bedelin %75 idir. Adam sana evim 200bin der ama rayiç 100bin dir. Dolaysıyla 75bin çekebilirsin.
3- hayat sigortasını toplu ödemeyi de bi sor. Bahsedildiği gibi yıllık 100 tl iken 5 yıllık 300 tl olabiliyor. Not: bir bankacı arkadas kredi çekecegin bankadan dask vs sigorta yaptırmak zorunda değilsin dışardan da yaptırabilirsin demişti. Bankacılar bunun için ayrıca kendiletine prim alıyorlarmış
- Mesajlar
- 712
Re: Ynt: Ev kredisi çekerken nelere dikkate etmeliyiz?
Hayırlı olsun
, aylık taksitleriniz ne kadar öğretmenim, toplam kaç lira faiz ödüyorsunuz ?
akrep026' Alıntı:
Hayırlı olsun
, aylık taksitleriniz ne kadar öğretmenim, toplam kaç lira faiz ödüyorsunuz ?
- Mesajlar
- 712
Hayırlı olsun , aylık taksitleriniz ne kadar öğretmenim, toplam kaç lira faiz ödüyorsunuz ?
, aylık taksitleriniz ne kadar öğretmenim, toplam kaç lira faiz ödüyorsunuz ?Re: Ynt: Ev kredisi çekerken nelere dikkate etmeliyiz?
Ve nihayet iş bankasından kredi çektim. 130 bin tl. 0,89 faiz oranı ile ve 2 bin tl toplam masraf ile. 72 ayda Toplamda 176 bin civarı bir ödemem olacak. Artı 2 bin tl masraf.
İlerleyen zamanda faizlerin zoraki düşeceğini biliyorum ama yapılandırma yaparım diye düşündüm. Şu an piyasanın en düşüğü bu.
Biraz daha beklemek isterdim ama artık mütahit de evi bitirdi sayılır. Mecburen çektim yani.
İnşaallah iyi olur.
Aylık taksitlerim 2440 tl olacak.
Ve nihayet iş bankasından kredi çektim. 130 bin tl. 0,89 faiz oranı ile ve 2 bin tl toplam masraf ile. 72 ayda Toplamda 176 bin civarı bir ödemem olacak. Artı 2 bin tl masraf.
İlerleyen zamanda faizlerin zoraki düşeceğini biliyorum ama yapılandırma yaparım diye düşündüm. Şu an piyasanın en düşüğü bu.
Biraz daha beklemek isterdim ama artık mütahit de evi bitirdi sayılır. Mecburen çektim yani.
İnşaallah iyi olur.
Aylık taksitlerim 2440 tl olacak.
- Mesajlar
- 618
Re: Ynt: Ev kredisi çekerken nelere dikkate etmeliyiz?
Teşekkür ederim hocam. 105 bin liraya toplam 167 bin ödeyeceğiz. aylık taksit 1392 tl... 600 tl kiradan geliyor... Allah bereket versin...albatros44' Alıntı:akrep026' Alıntı:
Hayırlı olsun
- Mesajlar
- 712
faizler o dönem için çok uygunmuş öğretmenim
hocam hayırlı olsun diyelim. dosya masrafını geri alabilirsin bunu biliyor olmalısın.1272 liraya kadar en son bildiğim İlçe veya ildeki tüketici hakem heyetine başvurduğunda en geç üç ay içinde paranı alabilirsin.(Şikayet konusu olan hizmetin değeri 1.191,52 TL’nin üstünde ve 3.110,58 TL.’nin altında ise Hakem Heyetlerine başvurulabileceği gibi, Tüketici Mahkemelerine de başvurulabilir.)
kızmayın ama faiz e bulaşmayın derim
Kuranda faiz ile alakali tahmini 7 ayet geçiyor
2:275 - Riba (faiz) yiyen kimseler, şeytan çarpan kimse nasıl kalkarsa ancak öyle kalkarlar. Bu ceza onlara, "alışveriş de faiz gibidir" demeleri yüzündendir. Oysa Allah, alışverişi helal, faizi de haram kılmıştır. Bundan böyle her kim, Rabbinden kendisine gelen bir öğüt üzerine faizciliğe son verirse, geçmişte olanlar kendisine ve hakkındaki hüküm de Allah'a kalmıştır. Her kim de yeniden faize dönerse işte onlar cehennem ehlidirler ve orada süresiz kalacaklardır.
2:276 - Allah faizi mahveder, oysa sadakaları bereketlendirir. Allah günahta ve inkârda direnen hiç kimseyi sevmez.
2:278 - Ey iman edenler! Allah'tan korkun ve artık faizin peşini bırakın, eğer gerçekten müminler iseniz.
2:279 - Eğer böyle yapmazsanız, o zaman Allah ve Resulü tarafından size savaş açılmış olduğunu bilin. Eğer tevbe ederseniz, sermayeleriniz sizindir. Haksızlık etmezsiniz, haksızlığa da uğramazsınız.
3:130 - Ey iman edenler! Kat kat artırılmış olarak faiz yemeyin. Allah'tan sakının ki kurtuluşa eresiniz.
4:161 - Yahudilerin zulmetmeleri ve birçok kimseleri Allah yolundan alıkoymaları, yasaklandıkları halde faiz almaları ve insanların mallarını haksız yere yemeleri sebebiyle daha önce kendilerine helâl kılınan temiz şeyleri haram kıldık. Onlardan kâfir olanlara can yakıcı bir azap hazırladık.
30:39 - İnsanların malları içinde artsın diye verdiğiniz faiz, Allah yanında artmaz. Allah'ın rızasını dileyerek verdiğiniz zekata gelince, işte onlar, malları kat kat artmış olanlardır.
Kuranda faiz ile alakali tahmini 7 ayet geçiyor
2:275 - Riba (faiz) yiyen kimseler, şeytan çarpan kimse nasıl kalkarsa ancak öyle kalkarlar. Bu ceza onlara, "alışveriş de faiz gibidir" demeleri yüzündendir. Oysa Allah, alışverişi helal, faizi de haram kılmıştır. Bundan böyle her kim, Rabbinden kendisine gelen bir öğüt üzerine faizciliğe son verirse, geçmişte olanlar kendisine ve hakkındaki hüküm de Allah'a kalmıştır. Her kim de yeniden faize dönerse işte onlar cehennem ehlidirler ve orada süresiz kalacaklardır.
2:276 - Allah faizi mahveder, oysa sadakaları bereketlendirir. Allah günahta ve inkârda direnen hiç kimseyi sevmez.
2:278 - Ey iman edenler! Allah'tan korkun ve artık faizin peşini bırakın, eğer gerçekten müminler iseniz.
2:279 - Eğer böyle yapmazsanız, o zaman Allah ve Resulü tarafından size savaş açılmış olduğunu bilin. Eğer tevbe ederseniz, sermayeleriniz sizindir. Haksızlık etmezsiniz, haksızlığa da uğramazsınız.
3:130 - Ey iman edenler! Kat kat artırılmış olarak faiz yemeyin. Allah'tan sakının ki kurtuluşa eresiniz.
4:161 - Yahudilerin zulmetmeleri ve birçok kimseleri Allah yolundan alıkoymaları, yasaklandıkları halde faiz almaları ve insanların mallarını haksız yere yemeleri sebebiyle daha önce kendilerine helâl kılınan temiz şeyleri haram kıldık. Onlardan kâfir olanlara can yakıcı bir azap hazırladık.
30:39 - İnsanların malları içinde artsın diye verdiğiniz faiz, Allah yanında artmaz. Allah'ın rızasını dileyerek verdiğiniz zekata gelince, işte onlar, malları kat kat artmış olanlardır.
- Mesajlar
- 326
Arkadaşlar alacağım ev belediyede 112000 tl gözükmekte 140000 tl ye alacağım ve 23000 birikmişim var. sizce durum nedir arkadaşlar expertize değerini 160000 tl olarak göstermeyi düşünüyoruz.Yapılabilirmi.
böylece 160.000 %75 --120000 tl kredi çekmiş olacağız.%4 tapu masrafı var.
6.400 tapu masrafı çıkıyor. Ev sahibi ile paylaşacağız.
120000 çektiğim zaman elime net 118500 geçecek.
118.500+23.000=141.500 Tl net para oluyor.
Ev ise 140.000+3.200=143.200
1800 tl açığım kalmış.
Tek sorun experler evi 160000 tl olarak gösterirlermi.
böylece 160.000 %75 --120000 tl kredi çekmiş olacağız.%4 tapu masrafı var.
6.400 tapu masrafı çıkıyor. Ev sahibi ile paylaşacağız.
120000 çektiğim zaman elime net 118500 geçecek.
118.500+23.000=141.500 Tl net para oluyor.
Ev ise 140.000+3.200=143.200
1800 tl açığım kalmış.
Tek sorun experler evi 160000 tl olarak gösterirlermi.
- Mesajlar
- 768
Re: Ynt: Ev kredisi çekerken nelere dikkate etmeliyiz?
hocam iş bankasının sitesindeki hesaplamada 1,08 den hesaplıyo bu oranı nasıl aldınız?
oguz-han' Alıntı:
hocam iş bankasının sitesindeki hesaplamada 1,08 den hesaplıyo bu oranı nasıl aldınız?
- Mesajlar
- 768
kdoksan' Alıntı:
hocam masraflar 1500 tl mi sadece
bunun dışında kesinti yok mu? belediye gözüken fiyat üzerinden tapu harcı ödenmiyor mu?112.000 nin %4 4.480,00 ypmaz mı?