En uygun ev kredisi?

Kodla Büyü
Mümkünse bu faiz illetine bulaşmayın derim.Müminin sabretmesi lazım hocam Allah nasib eder inşallah hayırlısıyla
 
sisss' Alıntı:
Elinde doğru düzgün para yokken gidip 200.000 evlere bakmak mantıklı değil çünkü faizi çok artıyor. Ben olsam 130.000 civarı bir ev alır otururdum. Faiz oranları düşse ev fiyatları artıyor emin ol daha zararda oluyorsun artı kira ödüyorsun. Benim dediğim civarda bir ev alınırsa 90000 tl sini konut kredisi çeksen 60 ay vadeli faiz düşsede 6-7000 zararın oluyor( Çoğu banka yapılandırma yapıyor). Evi almazsan bu farkı kiraya verirsin. ve evin fiyatı ne kadar artarsa o kadar zararın olur.
Genişletmek için tıkla ...
130.000 TL daire neredeyse yok olanda iyi değil. Neyse bir süre beklemeye karar verdim bakalım zaman neyi gösterecek.
 
hasari' Alıntı:
sisss' Alıntı:
Elinde doğru düzgün para yokken gidip 200.000 evlere bakmak mantıklı değil çünkü faizi çok artıyor. Ben olsam 130.000 civarı bir ev alır otururdum. Faiz oranları düşse ev fiyatları artıyor emin ol daha zararda oluyorsun artı kira ödüyorsun. Benim dediğim civarda bir ev alınırsa 90000 tl sini konut kredisi çeksen 60 ay vadeli faiz düşsede 6-7000 zararın oluyor( Çoğu banka yapılandırma yapıyor). Evi almazsan bu farkı kiraya verirsin. ve evin fiyatı ne kadar artarsa o kadar zararın olur.
Genişletmek için tıkla ...
130.000 TL daire neredeyse yok olanda iyi değil. Neyse bir süre beklemeye karar verdim bakalım zaman neyi gösterecek.
Genişletmek için tıkla ...
hangi şehir
 
konut kredisi yapılandırması düşünen arkadaşlar var mı? son olarak merkez bankası 50 baz puan düşürdü. halkbankasına gittiğimde 0,85 oran verdiler 1700 tl de masrafı varmış. şu an için astarı yüzüne denk gibi geldi bana

bu arada ekonomistler şubat ve mart aylarında da merkez bankasının 50+50 indirim daha yapabileceğini yazmış.

arkadaşlar yapılandırma bekleyen varsa sizin görüşleriniz nedir?
 
wake__up' Alıntı:
konut kredisi yapılandırması düşünen arkadaşlar var mı? son olarak merkez bankası 50 baz puan düşürdü. halkbankasına gittiğimde 0,85 oran verdiler 1700 tl de masrafı varmış. şu an için astarı yüzüne denk gibi geldi bana

bu arada ekonomistler şubat ve mart aylarında da merkez bankasının 50+50 indirim daha yapabileceğini yazmış.

arkadaşlar yapılandırma bekleyen varsa sizin görüşleriniz nedir?
Genişletmek için tıkla ...


şimdilik merkez bankasının faiz indirimi kredi ve mevduat faizlerine yansımayacak diye bir açıklama yapıldı ama ilerleyen zamanda tekrar indirim yapılırsa faizler düşer diye düşünüyorum
 
byrak' Alıntı:
wake__up' Alıntı:
konut kredisi yapılandırması düşünen arkadaşlar var mı? son olarak merkez bankası 50 baz puan düşürdü. halkbankasına gittiğimde 0,85 oran verdiler 1700 tl de masrafı varmış. şu an için astarı yüzüne denk gibi geldi bana

bu arada ekonomistler şubat ve mart aylarında da merkez bankasının 50+50 indirim daha yapabileceğini yazmış.

arkadaşlar yapılandırma bekleyen varsa sizin görüşleriniz nedir?
Genişletmek için tıkla ...


şimdilik merkez bankasının faiz indirimi kredi ve mevduat faizlerine yansımayacak diye bir açıklama yapıldı ama ilerleyen zamanda tekrar indirim yapılırsa faizler düşer diye düşünüyorum
Genişletmek için tıkla ...

hayırlısı olsun hocam yaza kadar inşallah düşer de

bu arada benim kredi 48 ay 89000 yapılandırma idi yazmayı unutmuşum
teklifi 20.01.2015 tarihinde aldım
halkbank 0.85
vakıf 0.86

belki şu an ki durumu merak edenler olabilir onlara bir fikir verir.
 
fatihh-1453' Alıntı:
http://www.hangikredi.com/hangikredi/araclar.aspx?adwords_campaign=kredi-search&gclid=CO3uooygp8MCFQiWtAod4R0AjA
bu siteden hesaplayabilirsiniz. sonuçta matematiksel bir formül tüm bankalarda aynı çıkar. bankadan sadece oran ve masraf(expertiz sigorta vs) rakamı alın.
ben ziraat bankasından ekim 2014 te 0,87 oranla 60 ay ödemeli 112.5 bin tl çektim.
Oranlar hakikaten yüksek ama acil oldu çekmiş bulundum.
Genişletmek için tıkla ...


hocam bu site baya güzelmiş hesap ettim 0,70 lere inmeden pek fazla bir şey ifade etmiyor. yani beklemeye devam...
 
Ben de eminevime nisan ayında katıldım. 300bin TL için 15bin organizasyon ücreti, şu an 3100 civarında ödüyorum. Çekilişte çıkarsa ödemem 4400 sabit olacak. Krediye göre avantajı da var dezavantajı da. Zaman konusu eksisi ama banka faizi kadar bir fark ödemiyorsunuz. Bugünkü kaba bir hesapla banka 300bin verse bile ki %75 ini veriyor en fazla benden alacağı rakam 430bin civarında. Ama bana en fazla ödeme yapacağım ilk çekilişte çıksaydı 380bin ödeyecektim. Belki farklar çok değil diyebilirsiniz ama özellikle banka ve kredi illetine bulaşmak istemediğimden bu yolu seçtim. Bir de ileride ev fiyatları artar, o zaman alacağımız para yetmez diyorsanız o zaman rakamı biraz yüksek tutun ben öyle yaptım.
 
Geçen sene yüksek faizden alamadım ev fiyatları bu süre zarfında gene uçtu artık öyle veya böyle alacağım diyorum.
 
gokhan0635' Alıntı:
Ben de eminevime nisan ayında katıldım. 300bin TL için 15bin organizasyon ücreti, şu an 3100 civarında ödüyorum. Çekilişte çıkarsa ödemem 4400 sabit olacak. Krediye göre avantajı da var dezavantajı da. Zaman konusu eksisi ama banka faizi kadar bir fark ödemiyorsunuz. Bugünkü kaba bir hesapla banka 300bin verse bile ki %75 ini veriyor en fazla benden alacağı rakam 430bin civarında. Ama bana en fazla ödeme yapacağım ilk çekilişte çıksaydı 380bin ödeyecektim. Belki farklar çok değil diyebilirsiniz ama özellikle banka ve kredi illetine bulaşmak istemediğimden bu yolu seçtim. Bir de ileride ev fiyatları artar, o zaman alacağımız para yetmez diyorsanız o zaman rakamı biraz yüksek tutun ben öyle yaptım.
Genişletmek için tıkla ...
Konu: En uygun ev kredisi?

Allah yardımcın olsun hocam. Ayda 4400 tl ödemek kolay olmasa gerek
 
Hocam keşke banka işine hiç bulaşmasan. Eğer başka yolu yok diyorsan bence bekleme al derim. Faizler şimdi yüksek ama seçimlerden sonra böyle kalmayacaktır. Zira seçimlerde mevcut iktidarın kalacağı konusunda herkes hem fikir. Merkez Bankasını toptan tasfiye edecekler çünkü Faiz indirimi konusunda inatlaşma yaşıyorlar. En kötü ihtimalle yasa değişikliğine gidip Merkez Bankasını saf dışı bırakacaklar. Faizleri düşüreceklerdir, faziler düşer düşmez mütahitler evlere zam yapar. 5-6 ay fazladan faiz ödersin ama sonra daha karlı çıkarsın. Tabi bütün bunlar sadece öngörü. Memlekette ne olur ne olmaz bilinmez. Yinede bankaya hiç bulaşmasan en iyisi.
 
kenan_kss' Alıntı:
gokhan0635' Alıntı:
Ben de eminevime nisan ayında katıldım. 300bin TL için 15bin organizasyon ücreti, şu an 3100 civarında ödüyorum. Çekilişte çıkarsa ödemem 4400 sabit olacak. Krediye göre avantajı da var dezavantajı da. Zaman konusu eksisi ama banka faizi kadar bir fark ödemiyorsunuz. Bugünkü kaba bir hesapla banka 300bin verse bile ki %75 ini veriyor en fazla benden alacağı rakam 430bin civarında. Ama bana en fazla ödeme yapacağım ilk çekilişte çıksaydı 380bin ödeyecektim. Belki farklar çok değil diyebilirsiniz ama özellikle banka ve kredi illetine bulaşmak istemediğimden bu yolu seçtim. Bir de ileride ev fiyatları artar, o zaman alacağımız para yetmez diyorsanız o zaman rakamı biraz yüksek tutun ben öyle yaptım.
Genişletmek için tıkla ...
Konu: En uygun ev kredisi?

Allah yardımcın olsun hocam. Ayda 4400 tl ödemek kolay olmasa gerek
Genişletmek için tıkla ...

Amin cümlemizin. Evet kolay değil ama zorlamadan da ev sahibi olunmuyor.
 
Kardeşimle yapacağımız sistemi anlatayım, fakat kafanıza yatar mı bilmem, sistem şu şekilde; ortak bir peşinat ve finans kurumundan çekeceğimiz para ile bir ev almayı planlıyoruz. Örneğin ev 180000, 30 ben 30 kardeşim geriye çekmemiz gereken 120000 TL, bunuda 120 aya bölünce ortalama bankaya ödememiz gereken miktar 180000 TL diyelim, bu da aylık 1500 TL yapıyor.

Şimdi gelelim nasıl ödeneceğine; Bu evi ben aldım diyelim, evin kirası 600 olsun (dışarıya kiraya verseydik)....

2 kişi adam başı düşen taksit miktarı 750,
Ama ben evde oturduğum için : 750 + 300(Kira miktarının yarısı) bana düşüyor, toplam 1050 TL ben veriyorum.
Kardeşim ise 750 - 300 den 450 TL veriyor,

Sonuçta tek başıma ev almak zor olduğu için, ben 1050 yani kira bedelim 600 düşünsek, extradan 450, kardeşimde 450 tl vererekten 1 evimiz oluyor. İkimizde kiraları dışarı vereceğimize 1 kirayı kendi borcumuzu ödeyerek, dışarı vermemiş oluyoruz. 1 evin 2 sahibi olmuş oluyoruz.

Rakamları varsayım olarak yazdım, 2 - 3 ay sonra bu şekilde ev bakacağız.
 
Yakın zamanda çekenler hangi bankadan kaçtan çektiğini yazarsa memnun olurum.
 
kredi çektiğin bankanın dışında, farklı bir bankadan konut kredini yapılandırmak çok mu zor ?
ben halkbanktan çektim fakat yapılandırma işlemlerini pek gönülsüz yapıyorlar, başka bankaya sordum onlarda mırın kırın ettiler anlayamadım. zarar edersiniz kredi çektiğiniz yerden yapılandırın dediler.

yapılandırmayı farklı bankadan yapan var mı ?
ya da gerçekten de kendi bankamı mı zorlamalıyım bilemedim
 
Halkbanktan 60 ay 0,84 aldim maas müşterisiyim bu arada, vakifbank 0,87 verdi diğerleri 0,9 civari is bankasi kaldi sadece
 
Halk bankasına sordum 0.87 dedi sizde indirimi nasıl uyguladılar.
 
0.84 60 ay halkbank. Ama aynı oranı vakıfda verdi hatta masrafta 80-90 lira daha uygun vakıf
 
Bize bu değerden vermiyorlar. Sanırım ziraat ten 0.86 60 ay vade ile çekeceğiz.
 
Cevap yazmak için giriş yap yada kayıt ol.
Geri
Üst