En uygun ev kredisi?
- Konbuyu başlatan hasari
- Başlangıç tarihi
R
Rüzgara Karşı'
Misafir
şubat ortalarında faizler düşse, ev fiyatları hemen artış gösterir mi yoksa zammın gelmesi mayıs-haziranı bulur mu?fahrican' Alıntı:
- Mesajlar
- 2,388
Rüzgara Karşı'' Alıntı:
Hocam bu konularda çok deneyimli birisi değilim, ileriye dönük kestirimde bulunmak çok zor. Sadece 1 defa ev aldım . İstanbul için 2-3 yıl önce 150 bin TL gibi bir rakama ortalama bir semtte 3+1 ev alınabiliyordu. Günümüzde ise 250 bin TL yi gözden çıkarmak lazım. Brüt metre kare fiyatı 2000 TL gibi oldu. Geçen sürede ne kamuda ne de özel sektörde kimsenin maaşı bu oranda artmadı. Ev fiyatlarındaki artış nereye kadar gider kestirmek zor. Suriyeliler, yurt dışından yatırım amaçlı ev alanlar derken emlak piyasası iyice karıştı.
2011-2012 arası bir yıl kadar takip ettikten sonra ev aldım.
sahibinden.com dan almayı düşündüğüm bölgedeki arama kriterlerini filtreleyip sık kullanılanlara eklemiştim. Günlük takip ediyordum. Yüksek faiz döneminde 3 ay kadar sabit kalan ev fiyatlarının faiz düşmeye başlayınca kademeli olarak haftada bir kaç bin TL gibi yükseldiğini hatırlıyorum.
serkan_ist
Aktif Üye
- Mesajlar
- 123
aralık ayında ziraat bankasından maaş müşterisi olduğum için 0,86 dan çektim. aynı oranı veren başka bankalar da vardı ama onlar yapılandırmaya yüzde iki alırken ziraat binde beş alıyor.
- Mesajlar
- 978
Illaki yeniden yapilandirma yapmak zorunda degilsiniz. Eger kalan taksit sayisi degismeyecekse faiz indirimi yaptirin. Yeniden yapilandirma masrafi olmaz. Bir imza atar sonraki taksitleri indirimli odemeye devam edersiniz.
- Mesajlar
- 2,539
egunay' Alıntı:
Dediğiniz gibi olduğunu bilmiyordum dogrusu
R
Rüzgara Karşı'
Misafir
iyi araştırmak lazım :S bazen nakite ihtiyacı olanlar olabiliyor, sahibinden.com'da araba fiyatları gibi ev fiyatları da şişirme maalesef...fahrican' Alıntı:
- Mesajlar
- 978
Sonucta banka refinansman(krediyo yeniden yapilandirma) yapmak zorunda da degil. Ama musterisi baska bankaya gitmesin diye yapiyorlar. Faiz indirimi icinde ayni sey gecerli. Ben ev kredimi 2009 aralikta 0.95ten kullandim. Sonra geri odeme suresini kisaltmak icin yeni faiz orani 0.84 ile 2011 subatta krediyi yeniden yapilandirdim. Yeniden yapilamdirma sifirdan kredi cekmek gibi. 500 ucret komisyon aldilar. Yeniden kefiller imza attirdik falan.wake__up' Alıntı:
Sonra yanilmiyorsam hsziran 2013 gibi tekrar yeniden yapilandirma icin subeye gittim. Mustri temsilcim faiz indiriminden bahsetti. Bende bir imza attim. 076 oldu en son. Kredinin son 4.5 yili taksitleri aylik 40tl indirim oldu.
Banka ziraat.
- Mesajlar
- 978
Banka sizden faiz aliyor. Asil kazanclari faiz. Baska bankaya gitmemeniz faiz almaya devam etmesi oluyor. Bi faiz indirimini kabul etmemek hazir elindeki musteriyi kaybetmek olur. Bunu yapacaklarini sanmam.bidene' Alıntı:
Dosya masrafi faizin yaninda hic birsey. Cogunu geri oduyorlar zaten. Ben aldim ornegin.
- Mesajlar
- 630
güncel kredi faizleri için hesaplama yaptığınız bir adres varmı arkadaşlar?
- Mesajlar
- 13,328
http://www.hangikredi.com/hangikredi/
http://www.enuygun.com
http://www.hesapkurdu.com/
http://kredidunyasi.com.tr/
Bankalar alacağınız evin %75 değeri kadar kredi veriyorlar. Bu siteler bankalardan yaklaşık değerde bir hesap çıkarıyor. En doğrusu bankaların kendi adreslerinden kredi hesaplamak. Kredi faiz oranları sizi yanıltmasın toplam ödeyeceğiniz orana bakın bir kısım banka faiz oranını düşürüyor masraftan bindiriyor.
Banka şubelerine uğrayıp sorduğunuzda farklı hesap çıkarabiliyorlar genelde bankalar arsında 1-2 bin tl bir fark oynuyor. Benim şubeye sorup en uygun bulduğum bankalar şunlar: Vakıfbank, kuvettürk, Yapı kredi, Halk bank,Ziraat bank,Akbank ve İş bankası
Favorim : Vakıf
Ama düşündüğüm Ziraat maaş bankam olduğundan.
http://www.enuygun.com
http://www.hesapkurdu.com/
http://kredidunyasi.com.tr/
Bankalar alacağınız evin %75 değeri kadar kredi veriyorlar. Bu siteler bankalardan yaklaşık değerde bir hesap çıkarıyor. En doğrusu bankaların kendi adreslerinden kredi hesaplamak. Kredi faiz oranları sizi yanıltmasın toplam ödeyeceğiniz orana bakın bir kısım banka faiz oranını düşürüyor masraftan bindiriyor.
Banka şubelerine uğrayıp sorduğunuzda farklı hesap çıkarabiliyorlar genelde bankalar arsında 1-2 bin tl bir fark oynuyor. Benim şubeye sorup en uygun bulduğum bankalar şunlar: Vakıfbank, kuvettürk, Yapı kredi, Halk bank,Ziraat bank,Akbank ve İş bankası
Favorim : Vakıf
Ama düşündüğüm Ziraat maaş bankam olduğundan.
- Mesajlar
- 630
Teşekkür ettim hocam.hasari' Alıntı:
Açıklamalarınla birlikte biraz daha netleşti.
bu arada ben kredi yapılandırma bekliyorum.faizler 0.75 lere iner mi acaba ?
- Mesajlar
- 630
Arkadaşlar toki evleri ile ilgili ne düşünüyorsunuz?
Toki evlerinde oturan varmı aranızda
Toki evlerinde oturan varmı aranızda
- Mesajlar
- 606
sezginozturk' Alıntı:
toki evleri kullanılan malzeme açısından biraz özensizdir. fakat kötü diyemem. tokinin yoksul gurubu orta gelir gurubu v.s. gurupları var işçiliği ve fiyatları da buna göre değişiyor diye biliyorum Sezgin hocam.
bu arada son zamanlarda faiz oranı alan varsa yazabilir mi? 4 şubatta enflasyon oranının yeterince düşük çıkmaması dolayısıyla m.bankasının faiz toplantısı 28 şubata yani olması gereken tarihe çekildi. acaba faiz 0.70 leri görür mü ? siz ne düşünüyorsunuz?
- Mesajlar
- 630
Teşekkürler hocam cevap için.
Arkadaşlar şu andaki faizler kaç civarı. Seçime kadar seyir nasıl olur sızce.
Arkadaşlar şu andaki faizler kaç civarı. Seçime kadar seyir nasıl olur sızce.